거여동, 마천동 아파트의 경우 최소 230%에서 최대 370%까지 기본적인 용적률이 굉장히 높은 편입니다. 마이너스 재건축을 고려하기에도 평균 대지가 그렇게 높은 수준이 아닙니다. 추가 용적률 부여 없이는 사업 진행이 어려워 보이며, 현실적으로 리모델링이 대안이 될 수 있어 보입니다.
거여동, 마천동 단지별 평균 대지지분 순위
1. 거여 2단지 (동아, 효성) - 17.7 평
2. 현대 1차 - 13.1평
3. 현대 3차 - 12.9평
4. 현대 2차 - 12.1평
5. 아남 - 8.8평
6. 거여 4단지 - 8.7평
7. 거여 5단지 - 7.3평
8. 거여 1단지 - 7.1평
거여동 마천동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보
1. 거여 2단지 (동아, 효성)
준공연도 : 1997
세대수 : 478
용적률 : 235%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 17.7평
2. 현대 1차
준공연도 : 1992
세대수 : 478
용적률 : 238%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 13.1평
3. 현대 3차
준공연도 : 1993
세대수 : 303
용적률 : 233%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 12.9평
참고사항 : 재건축 준비위원회 단계
4. 현대 2차
준공연도 : 1992
세대수 : 280
용적률 : 243%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 12.1평
참고사항 : 도로를 두고 필지가 나뉘어 있음
5. 아남
준공연도 : 1992
세대수 : 122
용적률 : 372%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 8.8평
6. 거여 4단지
준공연도 : 1997
세대수 : 545
용적률 : 240%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 8.7평
7. 거여 5단지
준공연도 : 1997
세대수 : 605
용적률 : 344%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 7.3평
참고사항 : 리모델링 조합설립인가
8. 거여 1단지
준공연도 : 1997
세대수 : 1,004
용적률 : 275%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 7.1평
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