오금동 일부 단지는 고도제한의 영향을 받습니다. 다만, 이론적으로 여유 층수가 약 37층 정도가 되어 증축에는 무리가 없어 보입니다. 80년대 중후반 준공 단지들이 주를 이루며, 단지별 상황에 맞춰 재건축, 리모델링을 추진 혹은 진행 중에 있습니다.
오금동 단지별 평균 대지지분 순위
1. 오금현대 - 23.8평
2. 가락우창 - 19.1평
3. 상아1차 - 18.2평
4. 오금대림 - 16.8평
5. 삼성 - 13.7평
6. 상아2차 - 9.9평
오금동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보
1. 오금현대
준공연도 : 1984
세대수 : 1,316
용적률 : 177%
평군 대지지분 : 23.8평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항
- 공공기획 재건축 1호 사업장이었으나 현재 무산됨
- 현재 민간 재건축으로 선회 하려는 것으로 보임
- 고도제한 : 131.34m ~ 139.34m
- 해발고도 약 26m
2. 가락우창
준공연도 : 1985
세대수 : 264
용적률 : 180%
평군 대지지분 : 19.1평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항
- 재건축 추진 중 (정밀안전진단 2차 진행 중)
- 고도제한 없음
3. 상아1차
준공연도 : 1984
세대수 : 226
용적률 : 194%
평군 대지지분 : 18.2평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항
- 재건축 추진 중 (사업시행 인가 단계)
- 고도제한 없음
4. 오금대림
준공연도 : 1988
세대수 : 749
용적률 : 210%
평군 대지지분 : 16.8평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항
- 필지가 거리를 두고 분리되어 있는 형태임
- 분리 필지 간 통합 재건축 추진 중인 것으로 보임
- 현재 예비안전진단 통과
- 고도제한 141.84m ~ 145.84m (오금동 2)
- 고도제한 137.84m ~ 140.84m (오금동 19)
- 해발고도 약 26m
5. 삼성
준공연도 : 1989
세대수 : 214
용적률 : 207%
평군 대지지분 : 13.7평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항
- 정비 사업 관련 이렇다할 움직임은 없음
- 움직임이 있다면 추진위원 모집 정도
- 고도제한 없음
6. 상아2차
준공연도 : 1988
세대수 : 750
용적률 : 249%
평군 대지지분 : 9.9평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항
- 리모델링 추진 중 (조합설립 추진 중)
- 고도제한 없음
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