재건축을 고려해 볼 수 있는 분당동의 단지는 총 5개 단지입니다. 특히, 높은 평균 대지지분과 낮은 용적률을 자랑하는 샛별마을 삼부, 동성이 눈에 띕니다. 참고로 분당동은 고도제한에서 자유로우며, 해당 5개 단지의 평균 대지 순위와 정보를 정리하자면 아래와 같습니다.
※ 분당동 평균 대지지분 순위
1. 샛별마을 (삼부)
2. 샛별마을 (동성)
3. 샛별마을 (우방)
4. 장안타운 (건영)
5. 샛별마을 (라이프)
분당동 단지별 평균 대지지분 정리
'20평 이상의 평균 대지지분 + 150% 미만의 용적률' 조건을 가진 단지는 사실상 분당 내에서 찾아보기 어렵습니다. 범위를 넓혀 1기 신도시 전체로 봐도 이러한 조건의 단지는 없어 보입니다. 이는 높은 사업성을 만족시킬 수 있는 조건으로 타 단지와의 차별화를 통해 추후 많은 주목을 받을 가능성이 있어 보입니다. (샛별마을 삼부, 동성)
1. 샛별마을 (삼부)
준공연도 : 1992
세대수 : 588
용적률 : 144%
평균 대지지분 : 20.9 평
고도제한 : 비행안전구역 제외
2. 샛별마을 (동성)
준공연도 : 1992
세대수 : 582
용적률 : 144%
평균 대지지분 : 20.2 평
고도제한 : 비행안전구역 제외
3. 샛별마을 (우방)
준공연도 : 1994
세대수 : 811
용적률 : 211%
평균 대지지분 : 16.1 평
고도제한 : 비행안전구역 제외
4. 장안타운 (건영)
준공연도 : 1993
세대수 : 1,687
용적률 : 162%
평균 대지지분 : 15.8 평
고도제한 : 비행안전구역 제외
5. 샛별마을 (라이프)
준공연도 : 1992
세대수 : 796
용적률 : 211%
평균 대지지분 : 14.8 평
고도제한 : 비행안전구역 제외
분당 재건축에 필요한 평균 대지지분 정리 (서현동)
서현동의 경우 시범한양을 제외하고는 모든 단지들이 고도제한에서 자유롭습니다. 아래는 서현동 단지들의 평균 대지지분 순위이며, 특이하게도 용도지역이 준주거지역이거나 PC공법으로 지어
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