호계동은 크게 목련마을과 무궁화마을로 정리하였습니다. 대부분이 3종 일반주거지역이나 대체로 용적률이 200%를 전후로 하여 높은 편입니다. 따라서 역세권 개발(추가 용적률 부여) 혹은 마이너스 재건축(높은 평균 대지)을 노려 볼 수 있는 단지 위주로 선별이 필요해 보입니다.
호계동 단지별 평균 대지지분 순위
1. 목련 7단지 (우성) - 22.5평
2. 목련 1단지 (선경) - 20.4평
3. 목련 6단지 (두산) - 20.1평
4. 목련 8단지 (경남) - 20.1평
5. 목련 9단지 (신동아) - 19.7평
6. 무궁화 (태영) - 13.8평
7. 무궁화 (효성, 한양) - 13.7평
8. 무궁화 (진흥) - 13.6평
9. 무궁화 (금호) - 13.5평
10. 무궁화 (경남) - 13.5평
11. 무궁화 (코오롱, 건영) - 13.4평
12. 목련 3단지 (우성) - 10.2평
13. 목련 2단지 (대우, 선경) - 10.1평
14. 목련 5단지 (우성) - 9.5평
호계동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보
1. 목련 7단지 (우성)
준공연도 : 1992
세대수 : 466
용적률 : 209%
평균 대지지분 : 22.5평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
2. 목련 1단지 (선경)
준공연도 : 1992
세대수 : 480
용적률 : 186%
평균 대지지분 : 20.4평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 범계역 반경 500m 이내
3. 목련 6단지 (두산)
준공연도 : 1993
세대수 : 440
용적률 : 207%
평균 대지지분 : 20.1평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
4. 목련 8단지 (경남)
준공연도 : 1992
세대수 : 516
용적률 : 208%
평균 대지지분 : 20.1평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
5. 목련 9단지 (신동아)
준공연도 : 1994
세대수 : 578
용적률 : 207%
평균 대지지분 : 19.7평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 범계역 반경 500m 이내
6. 무궁화 (태영)
준공연도 : 1992
세대수 : 654
용적률 : 208%
평균 대지지분 : 13.8평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
7. 무궁화 (효성, 한양)
준공연도 : 1992
세대수 : 800
용적률 : 219%
평균 대지지분 : 13.7평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
8. 무궁화 (진흥)
준공연도 : 1992
세대수 : 321
용적률 : 211%
평균 대지지분 : 13.6평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
9. 무궁화 (금호)
준공연도 : 1992
세대수 : 438
용적률 : 215%
평균 대지지분 : 13.5평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
10. 무궁화 (경남)
준공연도 : 1994
세대수 : 590
용적률 : 208%
평균 대지지분 : 13.5평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
11. 무궁화 (코오롱, 건영)
준공연도 : 1992
세대수 : 926
용적률 : 214%
평균 대지지분 : 13.4평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
12. 목련 3단지 (우성)
준공연도 : 1992
세대수 : 902
용적률 : 196%
평균 대지지분 : 10.2평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 범계역 반경 500m 이내
13. 목련 2단지 (대우, 선경)
준공연도 : 1992
세대수 : 994
용적률 : 193%
평균 대지지분 : 10.1평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 범계역 반경 500m 이내
14. 목련 5단지 (우성)
준공연도 : 1993
세대수 : 683
용적률 : 189%
평균 대지지분 : 9.5평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 범계역 반경 500m 이내 (일부 동은 역세권 범위를 벗어나 애매함)
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