비산동의 경우 관악(성원)을 제외하고는 모든 단지가 3종 일반주거지역입니다. 다만, 전체적으로 높은 용적률과 낮은 평균 대지지분으로 인해 재건축에는 불리한 조건을 갖추고 있습니다. 역세권 개발을 노리기에도 다소 단지들의 위치가 애매한 편이니 유의가 필요해 보입니다.
비산동 단지별 평균 대지지분 순위
1. 관악 (부영) - 13.9평
2. 은하수 1단지 (청구) - 13.9평
3. 은하수 2단지 (벽산) -13.8평
4. 관악 (동성, 현대, 청구) - 13.8평
5. 은하수 3단지 (신성) - 13.5평
6. 샛별마을 2단지 (한양) - 10.8평
7. 샛별마을 3단지 (한양) - 9.9평
8. 관악 (성원) - 8.7평
9. 샛별마을 1단지 (한양) - 8.6평
10. 은하수, 샛별 5,6단지 (한양) - 7.6평
비산동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보
1. 관악 (부영)
준공연도 : 1993
세대수 : 787
용적률 : 212%
평균 대지지분 : 13.9평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
2. 은하수 1단지 (청구)
준공연도 : 1992
세대수 : 502
용적률 : 208%
평균 대지지분 : 13.9평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
3. 은하수 2단지 (벽산)
준공연도 : 1992
세대수 : 620
용적률 : 216%
평균 대지지분 : 13.8평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
4. 관악 (동성, 현대, 청구)
준공연도 : 1992
세대수 : 1,799
용적률 : 209%
평균 대지지분 : 13.8평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
5. 은하수 3단지 (신성)
준공연도 : 1992
세대수 : 507
용적률 : 207%
평균 대지지분 : 13.5평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
6. 샛별마을 2단지 (한양)
준공연도 : 1993
세대수 : 844
용적률 : 208%
평균 대지지분 : 10.8평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
7. 샛별마을 3단지 (한양)
준공연도 : 1993
세대수 : 638
용적률 : 208%
평균 대지지분 : 9.9평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
8. 관악 (성원)
준공연도 : 1992
세대수 : 790
용적률 : 207%
평균 대지지분 : 8.7평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
9. 샛별마을 1단지 (한양)
준공연도 : 1993
세대수 : 1,262
용적률 : 204%
평균 대지지분 : 8.6평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
10. 은하수, 샛별 5,6단지 (한양)
준공연도 : 1993
세대수 : 3,227
용적률 : 167%
평균 대지지분 : 7.6평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
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