관양동은 크게 한가람 및 공작아파트로 구성이 되어 있습니다. 대부분은 중소형 위주의 단지로 평균 대지지분이 낮은 편에 속합니다. 반면, 용적률은 200% 내외 수준으로 재건축에는 다소 불리한 조건입니다. 또한, 역세권 개발을 노리기에도 위치가 다소 애매해 보입니다.
관양동 단지별 평균 대지지분 순위
1. 한가람 (삼성) - 13.7평
2. 한가람 (두산) - 13.0평
3. 한가람 (한양) - 10.5평
4. 공작 (성일) - 10.3평
5. 공작 (럭키) - 9.7평
6. 한가람 (신라) - 9.5평
7. 공작 (부영) - 9.5평
8. 한가람 (세경) - 9.5평
참고로, 월판선(안양운동장역)이 생기면 한가람 한양은 역세권 단지가 될 수 있습니다. 다만, 이번 스터디에서 동 내용은 고려하지 않도록 하겠습니다.
관양동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보
1. 한가람 (삼성)
준공연도 : 1995
세대수 : 708
용적률 : 204%
평균 대지지분 : 13.7평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
2. 한가람 (두산)
준공연도 : 1992
세대수 : 436
용적률 : 207%
평균 대지지분 : 13.0평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
3. 한가람 (한양)
준공연도 : 1995
세대수 : 952
용적률 : 208%
평균 대지지분 : 10.5평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
4. 공작 (성일)
준공연도 : 1993
세대수 : 750
용적률 : 209%
평균 대지지분 : 10.3평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
5. 공작 (럭키)
준공연도 : 1993
세대수 : 773
용적률 : 214%
평균 대지지분 : 9.7평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
6. 한가람 (신라)
준공연도 : 1992
세대수 : 1,068
용적률 : 197%
평균 대지지분 : 9.5평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
7. 공작 (부영)
준공연도 : 1993
세대수 : 1,709
용적률 : 198%
평균 대지지분 : 9.5평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
8. 한가람 (세경)
준공연도 : 1996
세대수 : 1,292
용적률 : 196%
평균 대지지분 : 9.5평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
1기 신도시 특별법(안)이 말해주는 역세권 용적률 500%
1기 신도시 특별법(안)이 말해주는 역세권 용적률 500%
1기 신도시 재생 관련 발의안을 보게 되면 용적률 완화에 대한 부분이 언급되어 있습니다. 특히, 민주당 법안에는 역세권에 특별하게 높은 용적률을 부여한다는 문구가 있습니다. 법안의 내용을
budongsanda.tistory.com
재건축 용적률 500%와 분당 역세권 아파트 정리
역세권에 특별하게 높은 용적률을 부여하겠다는 노후 신도시 재생 법안에 따라 분당의 역세권 단지에 주목할 필요가 있어 보입니다. 법안이 통과된 것도 아니고 역세권의 구체적인 범위가 설정
budongsanda.tistory.com
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 평촌신도시 재건축을 위한 평균 대지지분 (비산동) (0) | 2022.04.07 |
|---|---|
| 지역별 아파트 공급 물량 통계 (2022년 4월 기준) (0) | 2022.04.06 |
| 일산신도시 재건축을 위한 평균 대지지분 (일산동 후곡마을) (0) | 2022.04.04 |
| 지역별 전세가율 및 전월세전환율 정리 (2022년 1월 기준) (0) | 2022.04.04 |
| 일산신도시 재건축을 위한 평균 대지지분 (대화동) (0) | 2022.04.03 |
댓글