2022년 청년 월세 지원이 궁금하다면 필독 해 주세요

국토교통부에서는 청년 월세를 최대 20만 원까지 지원하겠다고 발표하였습니다. 이는 청년특별대책의 일환으로 2022년 8월부터 시행될 예정입니다. 아래의 구체적인 지원 대상과 요건 등을 확인하여 꼭 월세 지원을 받을 수 있으면 좋겠습니다. 

 

 

청년 월세 지원 사업 핵심 내용

1. 사업 내용
 - 최대 20만 원씩 12개월 월세 지원

2. 지원 대상
 - 저소득 독립 청년
 - 대상자 약 15.2만 명
 - 저소득 범위는 하단 내용 참고

3. 사업기간
 - 2022년~2024년 한시적 시행

4. 신청기간
 - 2022년 8월~2023년 8월 (1년)

5. 지급기간
 - 2022년~2024년

6. 신청방법
 - 하단 내용 참고

 

 

※ 2022년 청년 월세 지원 모의계산 바로가기

https://www.myhome.go.kr/hws/portal/dgn/selectSelfDiagnosisYouthHousView.do

마이홈포털

 

 

지원대상의 구체적 요건

 

청년 월세 지원 대상의 구체적인 요건은 크게 2가지로 나뉘게 됩니다. 첫째는 연령 및 거주 요건이며 둘째는 소득 및 재산 요건입니다. 

 

 

1. 연령 및 거주 요건

 

연령 요건

• 부모와 떨어져 별도로 거주하는 무주택 청년 (만 19세~만 34세)
• 원칙은 만 19세~만 34세가 되는 해의 1월 1일부터 12월 31일까지 신청할 수 있음
• 하지만, 실제 신청 기간은 '2022년 8월~2023년 8월임 
• 즉, 기간 별 대상자를 정리하자면 
• 2022년 8월~2022년 12월 : 2022년에 만 19세~만 34세가 되는 무주택 청년
• 2023년 1월~2023년 8월 : 2023년에 만 19세~만 34세가 되는 무주택 청년

 

거주 요건

• '보증금 5천만 원 이하 + 월세 60만 원 이하'인 주택에 거주하는 경우 지원 가능
• 한편, 월세가 60만 원을 초과해도 '보증금의 월세환산액과 월세액의 합이 70만 원 이하'이면 지원 가능
• 참고로, 월세환산액을 구할 때 환산율은 2.5% 임

 

※ 월세환산액 계산 예시

- A 주택 (보증금 500만 원 / 월세 65만 원)

- 월세환산액 : (보증금 500만 원 X 2.5%) / 12개월 = 약 1만 원

- 월세환산액 (약 1만 원) + 월세 (65만 원) = 약 66만 원

- 합이 70만 원 이하인 경우로 지원 가능

 

 

 

2. 소득 및 재산 요건

 

소득 및 재산 요건의 경우, 청년(본인) 가구와 부모 가구가 모두 조건을 충족해야 합니다. 단, 30세 이상 혹은 혼인 등으로 부모와 생계를 달리하는 무주택 청년이라면, 청년(본인) 가구의 소득과 재산만 충족하면 됩니다. 

 

소득 및 재산 요건 (청년 가구)

• 소득평가액 : 중위소득 60% 이하 (1인 가구 기준 월 116만 원 이하)
• 재산가액 : 1억 7백만 원 이하

 

소득 및 재산 요건 (부모 가구)

• 소득평가액 : 중위소득 100% 이하 (3인 가구 기준 월 419만 원 이하)
• 재산가액 : 3억 8천만 원 이하

 

※ 소득평가액 및 재산가액 산출 기준

- 소득평가액 : 쉽게 '근로소득'과 '사업소득' 합계로 생각하시면 됩니다.

- 재산가액 : 일반 재산가액 + 자동차가액 - 부채

 

 

 

 

지원 내용과 신청시기 및 방법 (구비서류)

 

지원 내용

• 월 최대 20만 원씩 최장 12개월 월세 지원
• 방학 등의 기간에 잠시 본가 등으로 거주지를 이전하여도 총 12개월 내에서 지원받을 수 있음 (즉, 월세 지원을 받는 주택에 12개월 연속적으로 거주하지 않아도 됨) 
• 참고로, 다음의 경우에는 월세 지급이 중지됨 (군입대 / 6개월간 90일 초과하여 외국에 체류한 경우 / 부모와 합가 한 경우 / 타 주소지 전출 후 변경 신청을 하지 않은 경우)
• 유주택자, 기존 월세 지원사업 혜택 수혜자, 행복주택 입주자는 지원대상에서 제외

 

신청 시기

• 신청 시기는 아직 불분명함
• 다만, 2022년 8월 하순경에 신청이 가능해질 것으로 보임 (국토교통부에서 별도로 공지할 예정이라 함)
• 신청기간은 2022년 8월~2023년 8월까지임
• 1년 동안 수시 신청 가능
• 2022년 8월에 신청하게 되면 2022년 10월부터 소득 및 재산 등 요건 검증 시작
• 2022년 11월부터 지원금을 신청한 달부터 소급하여 지급 (8월에 신청하였으면 8월 월세분부터 소급하여 지급) 

 

신청 방법 (Step 1. 모의계산 서비스)

• 신청에 앞서, 본인의 지원 대상 여부 확인과 지원 금액 모의 계산이 필요 
• 마이홈 포털 및 복지로 그리고 각 시도별 누리집 모의계산 서비스를 통해 이를 확인 및 계산 가능
• 본인의 거주조건, 소득, 재산 등의 정보를 입력하면 월세 지원 대상 여부와 금액을 쉽게 알려준다고 함
• 참고로, 해당 서비스 개시일은 아래와 같음
• 마이홈 포털 : 5/2
• 복지로 : 5/11
• 시도별 누리집 모의계산 서비스 : 5/2

 

신청 방법 (Step 2. 실제 신청)

• 크게 방법이 2가지로 나뉨
• 첫 번째는, 복지로 누리집 사이트나 애플리케이션으로 신청 (하단 링크 참고)
• 두 번째는, 직접 방문 신청 (주소지 소재 시, 군, 구청 혹은 읍, 면, 동 행정복지센터)

 

 

※ 2022년 청년 월세 지원 신청 사이트 바로가기

※ 마이홈 포털

https://www.myhome.go.kr/

마이홈포털

※ 복지로 누리집 사이트

https://www.bokjiro.go.kr/

https://www.bokjiro.go.kr/ssis-teu/

 

신청 구비 서류

월세 지원 신청서 서식은 마이홈 포털 사이트를 통하여 다운로드 가능합니다. 위에 공유드린 마이홈 포털 링크를 활용해 주시면 됩니다. 또한, 신청 시 구비해야 할 서류를 정리하자면 아래와 같습니다. 

 

• 월세 지원 신청서
• 소득 및 재산 신고서
• 임대차 계약서
• 최근 3개월간 월세 이체 증빙 서류
• 통장 사본
• 가족관계 증명서

 

 

월세 지원 후 기대되는 변화

 

아무래도 월세가 지원되나 보니 청년들의 주거 상향이 이루어질 것으로 보입니다. 단순하게 예를 들어, 기존에 월 40만 원의 낡은 원룸에 거주하던 청년들은 해당 지원을 통해 주거 상향을 이룰 수 있습니다. 보다 더 양호한 환경의 월 60만 원짜리 원룸으로 옮겨갈 수 있게 되는 것입니다. 

 

 

그렇다 보니, 월세 60만 원 선까지 청년들의 수요가 몰릴 수 있을 것으로 보입니다. 반면, 보다 저렴하나 주거 환경이 열악하던 형태의 상품들은 선호도가 떨어질 수 있습니다. 월세 지원으로 경쟁에서 밀리게 되는 것입니다. 

 

 

즉, 보증금 5,000만 원 이하 및 월세 60만 원 선의 원룸 및 오피스텔은 그 인기가 높아질 것입니다. 아무래도 수요가 몰리면 월세는 상승 압력을 받게 될 것입니다. 동시에 월세가 상승하게 되면 오피스텔의 매매 가격 역시도 상승하게 될 여지를 가지게 됩니다. 

 

 

원룸은 소형이라는 점에서 소형 아파트와 경쟁해야 합니다. 동일한 소형이어도 아파트(상위 물건)를 이길 수는 없기에, 소형 아파트 물량이 많다면 원룸(오피스텔)은 그 힘을 발휘하기 어렵습니다. 하지만, 위와 같은 월세 지원으로 잠시 원룸 오피스텔 투자의 빈틈이 생긴 것은 아닌가 생각해 봅니다. 다만, 경쟁자가 될 수 있는 소형 아파트 인허가 물량은 꽤나 되는 편이라 이러한 오피스텔 투자에 조심스러운 것도 사실입니다. 진입을 하게 된다면 기대 수익금액은 크지 않게 그리고 투자 기간은 짧게 가져가야 하지 않나 싶습니다. 

 

 

 

 

코로나 생활지원비 신청 비대면으로 하는 방법

코로나 생활지원비 신청 비대면으로 하는 방법

일상배상책임보험 청구 전 필독 (일배책 A to Z)​

일상배상책임보험 청구 전 필독 (일배책 A to Z)