부동산 투자 공부에 유용한 웹사이트 17개 및 활용법

부동산 투자를 하다 보면 기본적으로 데이터에 근거하여 판단을 해야 하는 경우가 많습니다. 또한, 부동산 투자를 위해 공부를 하는 입장에서도 이러한 데이터를 자주 필요로 합니다. 오늘은 이러한 부동산 투자 혹은 공부에 유용한 웹사이트를 정리해 보고자 합니다. 

 

아래의 '부동산 투자와 공부에 유용한 웹사이트 리스트 17개 엑셀 파일'을 다운로드하면 보다 편리하게 해당 사이트를 확인할 수 있습니다. 

 

 

부동산 투자와 공부에 유용한 웹사이트 리스트 17개

 

부동산-공부에-유용한-웹사이트

 

※ '부동산 투자와 공부에 유용한 웹사이트 리스트 17개 엑셀 파일' 다운로드

부동산 공부에 유용한 웹사이트 17개 리스트.xlsx

0.01MB

 

 

웹사이트 주소 및 소개와 각각의 활용법

 

1. 부동산 통계정보시스템 (R-ONE)

• https://www.reb.or.kr/r-one/main.do
• 사이트 소개 : 한국 부동산원에서 관리하고 있는 사이트로 대한민국 부동산과 관련된 모든 통계 자료들이 총망라되어 있다고 봐도 무방합니다. 주택 가격동향부터 거래량 흐름까지 뉴스나 매체에서 인용하고 있는 부동산 관련 자료들은 거의 이곳에 있다고 생각하시면 됩니다. 그렇다 보니 자료가 굉장히 방대한 편이며, 이러한 이유에서 실질적인 활용이 꺼려지는 것도 사실입니다. 다만, 그럼에도 거의 모든 원자료들이 이곳에 있다 보니, 깊이 있는 부동산 투자 공부를 위해선 반드시 친숙해져야 하는 사이트입니다. 
• 활용법 : 워낙 자료가 많다 보니 활용법에는 왕도가 없습니다. 직접 들어가셔서 이것저것 눌러보시고 데이터 확인하는 방법을 체득하시길 권해 드립니다. 또한, 부동산 투자와 관련된 정보 혹은 기사를 접하였다면 그것을 있는 그대로 받아들이지 마시고 직접 해당 사이트를 통해 원자료를 접해보실 것을 추천드립니다. 번거롭고 품이 가는 과정이지만 이 모든 과정이 부동산 투자와 공부를 위한 지름길입니다. 

 

2. 부동산 공시 가격 알리미

• https://www.realtyprice.kr/notice/main/mainBody.htm
• 사이트 소개 : 부동산 투자를 하신다면 보유세로부터 결코 자유로울 수 없습니다. 이러한 보유세(재산세 및 종부세)는 공시 가격을 기준으로 메겨지게 되는데 이 공시 가격은 매해 변동하게 됩니다. 해당 사이트는 이러한 공시 가격 확인을 위한 사이트이며, 구체적인 물건의 주소와 동수 그리고 호수까지 기입하여 각 물건의 공시 가격이 얼마인지를 확인할 수 있습니다.. 
• 활용법 : 아파트의 공시가를 확인하고 싶으시다면 공동주택 가격 열람을 들어갑니다. 해당 물건의 구체적인 주소와 동수 그리고 호수를 기입 후 검색 버튼을 누르시면 해당 연도의 공시 가격이 나오게 됩니다. 참고로 보유세는 매해 6월 1일을 기준으로 부과되는데, 보통 4월 말~5월 초 정도에 미리 그 해의 변동된 공시 가격이 사전 공시됩니다. 해당 연도의 보유세 확인이 목적이라면 반드시 변동된 공시 가격을 기준으로 계산을 하셔야 합니다. 

 

3. 다이설

• https://dysul.kr/
• 사이트 소개 : 각 지역에 어떠한 사업장들이 있는지 전체적으로 훑어보기에 적합한 사이트입니다. 다만, 정보가 보기 쉽고 접근성이 좋은 것은 사실이나 일부 업데이트가 조금씩 늦는 편인 것 같습니다. 또한, 각 사업장에 대한 개괄적인 수준의 정보를 다루고 있기 때문에 구체적인 내용을 원한다면 일부 아쉬움을 느낄 수도 있습니다. 
• 활용법 : 전국의 각 사업장을 시 혹은 구 별로 나누어 확인할 수 있습니다. 각 사업장의 개괄적인 정보를 확인 하기에 용이하며, 위치와 사업 진행 현황 등도 손쉽게 확인할 수 있습니다. 다만, 각 사업장에 대한 구체적인 정보를 위해서는 조합을 실제 방문하거나 타 사이트를 활용하는 것을 추천합니다. (예시. 서울시 사업장 - 서울시 정비사업 몽땅)

 

4. 가로주택정비사업 사업성 분석 사이트

• https://garohousing.lh.or.kr/
• 사이트 소개 : 가로주택정비사업의 사업성을 분석해주는 사이트입니다. 해당 분석이 공신력을 지니는 것은 아니나,  각 구역별로 어느 곳의 사업성이 보다 더 우수한지 정도는 쉽게 판단할 수 있습니다. 가로구역의 전체 필지 면적, 가로주택정비사업 요건 충족도, 전체 소유주 수 등 사업성 분석에 필요한 중요한 요소들을 손쉽게 확인할 수 있습니다. 
• 활용법 : 사이트에 들어가셔서 사업 대상지의 주소를 입력해 주시면 됩니다. 그런 다음, 가로구역에 해당하는 필지를 선택하시고 사업성 분석을 눌러주시면 됩니다. 전체적인 프로세스가 굉장히 단순하기 때문에 처음 하시더라도 손쉽게 사업성 분석을 하실 수 있습니다. 

 

5. 씨리얼 (SEE:REAL)

• https://seereal.lh.or.kr/main.do
• 사이트 소개 : 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획 등 부동산 물건과 관련된 기본적인 정보를 모아놓은 곳입니다. 주소만 입력하면 해당 물건에 대한 정보가 표기되며 이를 무료로 손쉽게 확인할 수 있습니다. 
• 활용법 : 개인적으로 해당 사이트는 보통 특정 물건의 대지지분을 확인할 때 활용합니다. 특정 물건의 주소와 동수와 호수까지 입력하면 해당 물건의 구체적인 대지지분을 표기해 주기 때문에 재건축, 재개발 투자 시에 굉장히 유용하게 쓰일 수 있습니다. 

 

6. 토지 이음

• https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp
• 사이트 소개 : 위의 씨리얼 사이트와 큰 궤를 같이 하는 사이트입니다. 다만, 기본적인 토지이용계획 외에도 결정고시 혹은 도시계획 등의 자료도 제공해 주고 있습니다. 
• 활용법 : 씨리얼 사이트와 더불어 토지 용도확인을 할 때 주로 활용합니다. 씨리얼과 동일하게 주소를 입력하면 해당 물건에 대한 정보를 제공해 주는데, 토지 용도와 관련한 법령까지 확인할 수 있어 씨리얼 보다 더 심도 있는 수준의 정보를 제공하고 있습니다. 

 

7. 경기도교통정보센터

• https://gits.gg.go.kr/
• 사이트 소개 : 교통과 관련된 DB를 다루고 있는 사이트입니다. 경기도 관련 자료만 있을 것 같지만, 실제로 방문해보시면 거의 수도권 전역의 교통과 관련된 DB를 다루고 있습니다. 
• 활용법 : 개인적으로 지하철의 역별 이용객 수 통계를 확인할 때 자주 방문하였습니다. 그 외에도 부동산 입지(교통 부분)와 관련된 좋은 인사이트를 얻을 수 있는 자료들이 많습니다. 다만, 자료들이 거의 원자료에 가깝다 보니 그것을 가공하고 읽는 수준의 능력은 별도로 함양해야 합니다. 

 

8. 정비사업 정보 몽땅

• https://cleanup.seoul.go.kr/
• 사이트 소개 : 서울시의 정비사업과 관련된 모든 정보를 총망라하고 있다고 봐도 무방합니다. 사업장 검색부터 조합의 운영 현황 등 재개발, 재건축 투자 시 유용하게 참고할만한 여러 가지 정보를 담고 있는 사이트입니다. 구역지정과 관련된 고시 혹은 공람 공고 등이 업데이트되며, 특정 사업장에 대한 구체적인 정보를 원하신다면 매우 유용하게 활용될 수 있는 사이트입니다. 
• 활용법 : 이처럼 정부에서 운영하는 사이트는 해당 자료들이 투자와 관련된 정보라고 직접 이야기해주지 않습니다. 다만, 해당 자료를 자체적으로 해석함으로써 이것이 투자에 어떻게 활용될 수 있고 어떠한 판단을 내려야 하는지 의사 결정의 근거로 삼을 수 있습니다. 다만, 공식적인 그리고 원자료에 가까운 내용들이다 보니 분명 딱딱하고 지루하게 느껴질 수도 있습니다. 하지만, 투자와 관련된 정보는 그러한 곳들에 숨어있다는 것을 잊지 마셔야 합니다. 사업장 별로 이것저것을 눌러보며 읽어보시길 추천드립니다. 

 

 

9. 국가 공간정보 포털

• http://www.nsdi.go.kr/
• ​사이트 소개 :  해당 지역 혹은 단지의 고도제한을 확인하는데 매우 유용한 사이트입니다. 특히, 수도권의 경우 김포공항, 서울 공항, 수원 비행장 인근에는 고도제한으로 일정 높이 이상 증축이 불가능한 경우가 있습니다. 정비 사업에서 이러한 제한은 거의 지뢰밭이나 다름없기 때문에 해당 내용을 직접 확인하시고 피해 가시는 것이 중요합니다. 해당 사이트는 이러한 고도제한 확인을 할 때 매우 유용하게 활용될 수 있습니다. 
• 활용법 : 해당 사이트의 비행안전 목록을 클릭합니다. 그다음 찾고자 하는 지역 혹은 단지의 상세 주소를 입력하고 조회를 합니다. 그러면 어떠한 고도제한이 걸려있는지 구체적으로 확인할 수 있습니다. 

 

10. 나라장터

• https://www.g2b.go.kr/index.jsp
• 사이트 소개 : 부동산을 목적으로 만들어진 사이트는 아니지만, 재건축 및 재개발 사업 관련 정보를 얻을 수 있는 유용한 사이트 중 하나입니다. 보통, 재건축 재개발 사업을 진행하다 보면 이러한 국가 입찰 사이트를 통하여 안전진단 용역, 설계 등을 실시하게 됩니다. 다만, 투자자의 입장에서 이러한 사이트는 해당 사업장이 어느 단계에 와있으며 최근 어떠한 이슈를 겪고 있는지 간접적으로 확인할 수 있게 해 줍니다. 
• 활용법 : 입찰 공고에 재건축 혹은 재개발이란 키워드를 넣고 검색하시면 엄청나게 많은 결과를 확인할 수 있습니다. 또한, 찾고자 하는 사업장의 이름까지 구체적으로 넣어준다면 보다 더 쉽게 원하는 결과를 찾으실 수 있습니다. 올라온 공고의 내용을 보고 해당 사업장이 현재 어떠한 상태이며 무엇이 가장 이슈가 되는지를 간접적으로 찾아보시길 권해 드립니다. 

 

11. 국가통계포털

• https://kosis.kr/index/index.do
• 사이트 소개 : 부동산 통계정보시스템과 큰 궤를 같이 하는 사이트입니다. 다만, 해당 사이트는 통계청에서 운영되고 있는 사이트로 부동산 외에도 여러 가지 분야의 통계를 확인할 수 있습니다. 양 사이트 간 서로 중첩되는 통계 자료가 많으니 두 개의 사이트를 같이 보실 필요는 없습니다. 다만, 개인 취향과 스타일에 맞게 선호하는 사이트를 활용해 주시면 됩니다. 다만, 부동산 외의 통계를 확인하실 때에는 국가통계포털만 가능합니다. (세대수 추이, 지역별 인구 등)
• 활용법 : 해당 사이트 활용 방법에도 왕도가 없습니다. 방대하기에 자주 방문하고 많이 다뤄보는 수밖에 없습니다. 충분한 시간을 내어 자주 방문해 볼 것을 권해 드립니다.

 

12. 국민참여입법센터

• https://opinion.lawmaking.go.kr/
• 사이트 소개 : 어떠한 법이 제정, 개정 혹은 폐지되기 전 이것은 사전에 예고가 되어야 합니다. 부동산 관련 법 역시도 마찬가지이며, 이러한 입법 예고 정보를 미리 확인 함으로써 투자자로서 보다 발 빠르게 판단하고 움직일 수 있습니다. 해당 사이트는 이러한 입법 예고를 확인할 수 있는 사이트로 키워드 검색을 통해 이러한 입법 예고를 찾을 수 있습니다. 
• 활용법 : 신문이나 매체에서 부동산 관련 입법 예고를 보도하고 있다면, 직접 원자료를 찾아보는 것을 권해 드립니다. 해당 사이트의 통합입법예고 목록을 들어가셔서 관련 키워드를 넣고 검색하시면 됩니다. 그러면 해당 입법 예고에 대한 구체적인 법령안들을 확인할 수 있습니다. 

 

13. 다윈 중개

• https://dawin.xyz/logout
• 사이트 소개 : 부동산 정보와 관련 종합 사이트입니다. 여러 가지 자료와 기능이 있지만, 그중에서도 재건축 사업성 와 평균 대지지분을 확인하기에 매우 용이한 사이트입니다. 
• 활용법 : 사이트 내의 재건축 사업성을 클릭하시면 단지별로 사업성과 평균 대지지분이 시각화되어 나오게 됩니다. 지도를 펼쳐놓고 보는 방식이다 보니 상대적인 비교가 매우 용이하며, 각 단지의 사업성을 빠르게 살펴보는데 매우 용이합니다. 

 

14. 택지정보 시스템

• https://www.jigu.go.kr/
• 사이트 소개 : 택지 개발과 이의 효율적인 관리를 위해 국가에서 운영하는 사이트입니다. 무엇보다도 지도 서비스를 들어가 보시면 현재 택지 지정이 어떻게 되어 있고 어떠한 개발 계획을 가지고 있는지 쉽게 확인할 수 있습니다. 택지는 곧 공급을 의미하기 때문에, 부동산 투자자라면 반드시 택지 현황이 어떻게 되어있는지 확인하셔야 합니다. 
• 활용법 : 지도 서비스 상의 사업지구 (혹은 지명) 검색을 활용하면 관련된 택지 지정 현황이 나오게 됩니다. 또는, 지도를 통해 원하는 지역의 택지 현황을 확인하실 수도 있습니다. 

 

15. 주택산업연구원

• http://www.khi.re.kr/main/main.php
• 사이트 소개 : 말 그대로 주택산업과 관련된 연구를 진행하는 기관입니다. 특히, 발간물 정보의 연구보고서를 보시면 부동산 투자 공부를 위해 참고할만한 자료들이 많습니다. 
• 활용법 : 다른 자료는 몰라도, 연말이 되면 늘 발간하는 주택경기전망은 꼭 읽어보시길 권해 드립니다. 해당 전망대로 시장이 움직이는 것은 아니나 생각해 볼거리를 제공해주는 데는 충분하다고 생각합니다. 

 

16. 건축물 생애 이력시스템

• https://blcm.go.kr/cmm/main/mainPage.do
• 사이트 소개 : 지역별 건축물의 노후도와 건축 공법 관련 자료를 얻기에 유용한 사이트입니다. 특히나, 지금처럼 노후주택 이슈가 심화되고 있는 상황에서 재건축, 재개발과 관련된 투자 정보를 얻기에 매우 좋습니다. 개인적으로 PC공법 아파트를 찾거나 지역별 아파트의 노후도 관련 자료가 필요할 때 방문하곤 합니다. 
• 활용법 : 통계/지도에서 건축물 통계를 들어가시면 지역별 노후주택 현황을 확인할 수 있습니다. 그 외에, 통합지도 및 건축물 지도에 들어가시면 보다 더 시각적으로 해당 자료들을 검색하실 수 있습니다. 

 

17. 공간정보 플랫폼

• http://gislaw.co.kr/
• 사이트 소개 : 재개발 요건을 확인할 때 거의 필수에 가까운 사이트입니다. 구역 내 노후도 확인부터 접도율까지 재개발 사업에 요건들을 보다 손쉽게 확인할 수 있습니다. 물론, 해당 수치와 결과들이 법적인 근거를 제공해주는 것은 아니지만 상대적인 비교를 위해선 분명히 유용하다는 판단입니다. 
• 활용법 : 구체적인 활용법은 사이트에 들어가시면 바로 팝업창이 뜨게 됩니다. 해당 절차대로만 따라 해 주시면 손쉽게 재개발 투자를 위한 정보를 얻으실 수 있습니다. 

 

제일 유용한 웹사이트는 제일 자주 방문하는 웹사이트

 

위의 17개 사이트 외에도 부동산 투자 공부에 유용한 많은 사이트들이 존재할 것입니다. 하지만, 중요한 것은 하나의 웹사이트라도 그것을 직접 방문하여 정보를 확인하고 실제로 다뤄보았는가의 문제일 것입니다. 아무리 좋은 칼이라도 그것을 실제로 쓰지 않는다면 그것은 그저 쇳덩어리에 불가하기 때문입니다. 즉, 제일 유용한 웹사이트는 제일 자주 방문하게 되는 웹사이트 일 것입니다. 

 

 

내집마련을 꼭 해야 하는 이유 (아파트 입주 물량)

내집마련을 꼭 해야하는 이유 (아파트 입주 물량)

전세 vs 월세 중 유리한 선택 쉽게 하는 방법

전세 vs 월세 중 유리한 선택 쉽게 하는 방법