상동역(7호선)을 중심으로는 대부분 2000년대 초반에 지어진 단지들이 많습니다. 재건축 연한에 가까운 단지들은 대부분 비역세권이 많으며 차라리 송내역(1호선)에 가까운 편입니다. 용적률도 200% 이상으로 높은 편이라 투자자들의 주목을 받기에는 재료가 다소 부족해 보입니다.
상동 단지별 평균 대지지분 순위
1. 꿈동산 (신안) - 19.5평
2. 사랑마을 (청구) - 19.5평
3. 사랑마을 (벽산. 선경, 삼익) - 19.4평
4. 한아름마을 (동원) - 13.5평
5. 한아름마을 (삼환, 동아, 동성) - 13.3평
6. 반달마을 (삼익) - 12.9 평
7. 한아름마을 (라이프, 현대) - 12.7평
8. 반달마을 (극동) - 10평
9. 한아름마을 (한국) - 10평
10. 반달마을 (건영, 동아, 선경) - 9.7평
상동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보
1. 꿈동산 (신안)
준공연도 : 1994
세대수 : 668
용적률 : 225%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 19.5평
2. 사랑마을 (청구)
준공연도 : 1993
세대수 : 440
용적률 : 224%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 19.5평
3. 사랑마을 (벽산. 선경, 삼익)
준공연도 : 1994
세대수 : 938
용적률 : 224%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 19.4평
4. 한아름마을 (동원)
준공연도 : 1995
세대수 : 296
용적률 : 217%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 13.5평
5. 한아름마을 (삼환, 동아, 동성)
준공연도 : 1994
세대수 : 1,428
용적률 : 218%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 13.3평
6. 반달마을 (삼익)
준공연도 : 1993
세대수 : 828
용적률 : 222%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 12.9평
7. 한아름마을 (라이프, 현대)
준공연도 : 1993
세대수 : 1,236
용적률 : 218%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 12.7평
8. 반달마을 (극동)
준공연도 : 1994
세대수 : 1,390
용적률 : 219%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 10평
참고사항 : 1호선 송내역 500m 이내
9. 한아름마을 (한국)
준공연도 : 1996
세대수 : 500
용적률 : 219%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 10평
10. 반달마을 (건영, 동아, 선경)
준공연도 : 1993
세대수 : 2,742
용적률 : 211%
용도지역 : 제3종 일반주거지역
평균 대지지분 : 9.7평
참고사항 : 건영, 동아, 선경 모두 하나의 필지로 이루어져 있음
중동신도시 재건축에 필요한 평균 대지지분 (중동)
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