금정동의 경우 전체적으로 용적률이 높고 소형 위주의 주공(LH) 단지가 많은 편입니다. '고(高) 용적률 + 저(低) 평균 대지지분'은 재건축 사업 진행에 제일 불리한 조건으로, 추가 용적률 상향 없이는 현실적으로 사업 추진이 어렵지 않을까 판단됩니다.
금정동 단지별 평균 대지지분 순위
1. 목화 - 23.4평
2. 삼익소월 - 19.0평
3. 다산 주공 3단지 - 13.7평
4. 무궁화 - 13.6평
5. 율곡 주공 3단지 - 10.3평
6. 무궁화주공 1단지 - 9.9평
7. 충무주공 2-2단지 - 9.8평
8. 적성 - 9.7평
9. 신환 - 9.1평
10. 퇴계주공 3단지 - 7.8평
11. 충무주공 2-1단지 - 7.4평
금정동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보
1. 목화
준공연도 : 1992
세대수 : 420
용적률 : 214%
평균 대지지분 : 23.4평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
2. 삼익소월
준공연도 : 1993
세대수 : 792
용적률 : 219%
평균 대지지분 : 19.0평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
3. 다산
준공연도 : 1992
세대수 : 824
용적률 : 195%
평균 대지지분 : 13.7평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
4. 무궁화
준공연도 : 1992
세대수 : 402
용적률 : 220%
평균 대지지분 : 13.6평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 산본역 역세권 500m 이내
5. 율곡
준공연도 : 1994
세대수 : 2,042
용적률 : 219%
평균 대지지분 : 10.3평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 산본역 역세권 500m 이내 (일부 단지는 벗어나 약간 애매모호함)
6. 무궁화주공 1단지
준공연도 : 1992
세대수 : 1,328
용적률 : 212%
평균 대지지분 : 9.9평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 산본역 역세권 500m 이내
7. 충무주공 2-2단지
준공연도 : 1993
세대수 : 476
용적률 : 219%
평균 대지지분 : 9.8평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 산본역 역세권 500m 이내
8. 적성
준공연도 : 1986
세대수 : 170
용적률 : 158%
평균 대지지분 : 9.7평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
9. 신환
준공연도 : 1990
세대수 : 562
용적률 : 293%
평균 대지지분 : 9.1평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
10. 퇴계주공 3단지
준공연도 : 1995
세대수 : 1,992
용적률 : 196%
평균 대지지분 : 7.8평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 산본역 역세권 500m 이내 (일부 단지는 벗어나 약간 애매모호함)
11. 충무주공 2-1단지
준공연도 : 1993
세대수 : 2,489
용적률 : 228%
평균 대지지분 : 7.4평
용도지역 : 제3종 일반주거지역
참고사항 : 산본역 역세권 500m 이내
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