전세와 월세 중 무엇을 선택해야 유리할까요? 단 2가지 지표만으로 이를 쉽게 판단할 수 있습니다. '전월세 전환율' 그리고 '전세자금 대출금리'의 비교를 통해 이를 직관적으로 비교해 보세요. 참고로, 지역에 따라 유리한 주거 형태가 달라지게 됩니다.
전세 vs 월세 판단 시 필요한 준비물
1. 지역별 전월세 전환율
2. 전세자금 대출 금리
※ 지역별 전월세 전환율 vs 전세자금 대출 금리 비교 (Excel, 22년 2월 기준)
지역별 전월세 전환율 vs 전세자금 대출 금리 비교하기
'월세/전세'의 비율을 전월세 전환율이라고 합니다. 예를 들어 전세가가 3억이고 월세가 100만 원이라고 한다면 전월세 전환율은 4%가 됩니다. (4% = 1,200만 원 / 3억의 비율)
한편, 전세자금 대출을 통해 전세금 3억을 마련했다고 가정해 보겠습니다. 전세자금 대출 금리는 5%로 월 이자가 125만 원씩 발생합니다. (3억 x 0.05 / 12)
전자의 경우 주거비용이 월 100만 원(4%)씩 발생하지만 후자의 경우 주거비용이 월 125만 원씩 발생합니다. 이렇게 된다면 당연히 전자(월세)를 선택하는 것이 유리합니다.
물론, 전세자금 대출이 전세금의 100%가 나오는 것은 아닙니다. 하지만, 위와 같은 단순 비교를 통해 전세와 월세 중 무엇이 더 유리한지 간단하게 확인할 수 있습니다.
지역별 전월세 전환율 확인하는 방법
지역별 전월세 전환율은 통계청 (KOSIS) 사이트를 통해 확인할 수 있습니다. 참고로, 통계 자료 수집 등의 이유로 현재 대비 통계 기준 월이 약 2~3개월 정도 늦습니다. 아래의 링크를 활용하시면 지역별 전월세 전환율을 확인할 수 있습니다.
※ 지역별 전월세 전환율 확인하러 가기 (통계청 KOSIS)
https://kosis.kr/statHtml/statHtml.do?orgId=408&tblId=DT_30404_N0010
KOSIS
kosis.kr
전세자금 대출 금리 확인하는 방법
금융감독원의 금융상품 통합비교공시 사이트를 통해 전세자금 대출 금리를 확인할 수 있습니다. 전세금과 대출기간 그리고 금리 방식(고정 혹은 변동) 등의 조건에 따라 여러 가지 대출상품을 보여줍니다. 금리의 비교도 가능하여 대략적으로 현재 어느 정도의 금리를 적용받을 수 있는지 파악할 수 있습니다.
※ 전세자금 대출 금리 확인하러 가기 (금융상품 통합비교공시)
https://finlife.fss.or.kr/rentsubsidy/selectRentSubsidy.do?menuId=2000103
홈|대출|전세자금대출 | 금융상품 통합 비교공시 시스템
주의사항 * 본 사이트에서는 최신정보 제공을 위해 노력하고 있으나, 금융회사의 상품별 이자율 등 거래조건이 수시로 변경되어 지연공시될 수 있으므로 거래전 반드시 해당 금
finlife.fss.or.kr
2022년 청년 월세 지원이 궁금하다면 필독 해 주세요
2022년 청년 월세 지원이 궁금하다면 필독 해 주세요
국토교통부에서는 청년 월세를 최대 20만 원까지 지원하겠다고 발표하였습니다. 이는 청년특별대책의 일환으로 2022년 8월부터 시행될 예정입니다. 아래의 구체적인 지원 대상과 요건 등을 확인
budongsanda.tistory.com
경기도 1억 아파트 리스트 (공시가 1억 이하)
2022년 5월 1일부터 법인과 외국인을 대상으로 한 토지거래허가구역이 해제되었습니다. 이는 법인 투자자의 선택폭이 넓어진 것을 의미하며, 개인 투자자 역시 이 속에서 기회를 찾을 수 있습니
budongsanda.tistory.com
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 내집마련을 꼭 해야하는 이유 (아파트 입주 물량) (0) | 2022.05.14 |
|---|---|
| 전월세 신고 대상과 온라인 신청 방법 (메뉴얼 다운로드 가능) (0) | 2022.05.13 |
| 경기도 1억 아파트 리스트 (공시가 1억 이하) (0) | 2022.05.04 |
| 지역별 전세가율 전월세전환율 정리 (2022년 2월 기준) (0) | 2022.04.29 |
| 재건축 예정 아파트 찾기 (송파구 방이동) (0) | 2022.04.28 |
댓글