부동산71 지역별 전세가율 및 전월세전환율 요약 (2021년 12월 기준) 전세가율과 전월세 전환율의 곱을 실거주 비용이라고 합니다. 이는 곧 월세수익률을 의미하며 실거주를 위해 부담해야 하는 비용을 나타냅니다. 지역별로 해당 수치들이 어떠한지 정리하고, 주담대 금리와의 비용을 통해 매매와 월세 중 무엇이 유리한지 확인해 보겠습니다. 전세가율 : (전세 가격 / 매매 가격) x 100 전월세 전환율 : (월세 가격 / 전세 가격) x 100 실거주 비용 : 전세가율 x 전월세 전환율 → 월세수익률을 의미하며, 실거주(월세) 시 부담해야 하는 비용을 나타냄 주택담보대출금리 → 집을 매매하였을 경우 발생하는 비용(이자) 수준 → 실거주 비용과의 비교를 통해 매매와 월세 중 무엇이 유리한지 판단할 수 있음 → 또한, 실거주 비용과의 비교를 통해 현재 시장이 실거주장인지 유동성장인지 .. 2022. 3. 6. 아파트 셀프등기를 위해 필요한 준비물 17가지 아파트 셀프등기에 필요한 준비물 17가지와 몇 가지 주의 사항을 정리해 보겠습니다. 셀프등기 시에 혹시 빠뜨린 것은 없는지 확인하는 차원에서 참고하시면 좋을 것 같습니다. 아파트 셀프등기의 구체적인 방법은 아래 링크를 걸어드린 영상을 통해서도 확인하실 수 있습니다. 꼭 챙겨야 할 아파트 셀프등기 준비물 17가지 셀프등기 시 매수인과 매도인 입장에서 챙겨야 하는 준비물은 총 17가지입니다. 아래는 해당 준비물 17가지 리스트이며, 매도인 분이 해당 준비물을 잘 구비해 놓을 수 있도록 미리 이야기하는 것이 좋습니다. ※ 매수인 기준 1. 도장 및 신분증 2. 계약서 원본 및 사본 각 1장 3. 건축물대장 4. 토지대장 5. 부동산 거래계약 신고필증 6. 주민등록등본 7. 가족관계 증명원 8. 등기신청 수수료.. 2022. 3. 5. 철근가격 추이와 건설자재 가격 상승이 가져올 부동산 시장의 미래 현재 철근 가격은 2016년 대비 약 2배가량 상승하였습니다. 철근은 주요 건설 자재 중 하나로써 이러한 자재 가격의 상승은 아파트 일반 분양가의 상승을 불러일으킬 수 있습니다. 오늘은 철근 가격의 추이와 자재 가격 상승이 가져올 부동산 시장의 미래에 대해 이야기해보겠습니다. ※ 건설원가 중 자재비 비중 대한건설협회의 완성공사원가통계에 따르면, 2017년 기준 건설원가 중 자재비 비중은 약 25% 정도입니다. 철근 가격 추이 (2016년~2021년) 기초 원료가 되는 철스크랩(고철)부터 철강제품 중 하나인 철근까지 2016년 이후로 줄곧 가격의 상승이 나오고 있습니다. 참고로, 자료 상에는 반영이 되지 않았으나 2021년 2분기 이후에도 철스크랩 및 철근의 가격은 지속적으로 상승 중에 있습니다. 보다 현.. 2022. 3. 4. 부동산 투자 공부에 유용한 웹사이트 17개 및 활용법 부동산 투자를 하다 보면 기본적으로 데이터에 근거하여 판단을 해야 하는 경우가 많습니다. 또한, 부동산 투자를 위해 공부를 하는 입장에서도 이러한 데이터를 자주 필요로 합니다. 오늘은 이러한 부동산 투자 혹은 공부에 유용한 웹사이트를 정리해 보고자 합니다. 아래의 '부동산 투자와 공부에 유용한 웹사이트 리스트 17개 엑셀 파일'을 다운로드하면 보다 편리하게 해당 사이트를 확인할 수 있습니다. 부동산 투자와 공부에 유용한 웹사이트 리스트 17개 ※ '부동산 투자와 공부에 유용한 웹사이트 리스트 17개 엑셀 파일' 다운로드 웹사이트 주소 및 소개와 각각의 활용법 1. 부동산 통계정보시스템 (R-ONE) https://www.reb.or.kr/r-one/main.do 사이트 소개 : 한국 부동산원에서 관리하고.. 2022. 3. 3. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 다음
