부동산71 아무도 알려주지 않는 숲세권 아파트의 비밀 숲세권 아파트의 성지 판교 대장지구. 사방이 숲에 둘러싸여 있는 모습이라 진정한 숲세권이라 할만하다. 위치 덕분인지 공기도 참 좋다. 푸르댕댕 녹음이 진 것이 마치 어딘가 놀러 온 것 같은 느낌을 자아낸다. 대장동 임장 기를 통해 숲세권 아파트에 대해 살펴보려고 한다. 너도 나도 숲세권이면 희소성은 어디로? 숲세권 + 숲세권 + 숲세권 역세권, 슬세권, 학세권, 욕세권, 공세권, 몰세권... 셀 수 없이 많은 부동산 신조어들이다. 숲세권도 그중 하나다. 이는 녹지(산)에 가까운 주거지를 말하는데 코로나 이후 관심이 높아졌다고 한다. 문득 이런 생각이 든다. 너도 나도 숲세권이면 진짜 가치는 어디서 나오지? 대한민국 지형에서 약 65% 정도가 산지다. 땅의 절반 이상이 산으로 이뤄진 나라에서 숲세권은 다소.. 2022. 6. 12. 내집마련을 꼭 해야하는 이유 (아파트 입주 물량) 집값에 영향을 미치는 가장 큰 요소는 '공급 물량'입니다. 집은 필수재이기에 희소성이 부여되면 가격이 천정부지로 오를 수 있습니다. 내 집 마련으로 고민이시라면 아파트 입주물량이 줄어드는 지역을 주목해야 합니다. 특히 수도권의 경우 2024년까지 입주 물량이 줄어듭니다. 아래는 전국 각 지역의 입주물량을 정리한 표입니다. 해당 표를 참고하면 추후 어느 지역의 가격 상승 압력이 큰지 확인할 수 있습니다. 참고로, 2024년의 경우 아직 잡히지 않은 물량이 있어 추후 증가 가능성을 감안해야 합니다. ※ 전국 지역별 아파트 입주 물량 (2018년~2024년) 수도권이라면 내집마련을 망설일 이유가 있을까? ▶ 아파트 입주 물량 2020년~2021년 기록적인 상승세를 보여주었던 수도권의 부동산 시장을 기억하시나요.. 2022. 5. 14. 전월세 신고 대상과 온라인 신청 방법 (메뉴얼 다운로드 가능) 전월세 신고를 하지 않거나 거짓신고를 할 경우 100만 원 이하의 과태료가 부과됩니다 (22년 6월 1일 이후). 아래의 순서대로 본인이 신고 대상인지 확인해 보세요. 신고 대상일 경우 '전월세 신고제 온라인 신청 방법 매뉴얼'을 통해 쉽게 신고할 수 있습니다. 전월세 신고 준비물 ▶ 임대차 계약서를 작성한 경우 - 주택 임대차 계약서 ▶ 임대차 계약서를 작성하지 않은 경우 - 계약 체결 사실을 입증할 수 있는 서류 예시) 입금증, 금전거래내역이 있는 통장사본 등 ※ 전월세 신고제 온라인 신청 방법 매뉴얼 다운로드 (PDF 파일) 전월세 신고 대상 순서대로 확인하기 1. 임대차 신고 대상 지역 - 수도권 (서울, 경기, 인천) 전역 - 광역시 (울산, 부산, 광주, 대전, 대구) - 세종특별자치시 - 제.. 2022. 5. 13. 전세 vs 월세 중 유리한 선택 쉽게 하는 방법 전세와 월세 중 무엇을 선택해야 유리할까요? 단 2가지 지표만으로 이를 쉽게 판단할 수 있습니다. '전월세 전환율' 그리고 '전세자금 대출금리'의 비교를 통해 이를 직관적으로 비교해 보세요. 참고로, 지역에 따라 유리한 주거 형태가 달라지게 됩니다. 전세 vs 월세 판단 시 필요한 준비물 1. 지역별 전월세 전환율 2. 전세자금 대출 금리 ※ 지역별 전월세 전환율 vs 전세자금 대출 금리 비교 (Excel, 22년 2월 기준) 지역별 전월세 전환율 vs 전세자금 대출 금리 비교하기 '월세/전세'의 비율을 전월세 전환율이라고 합니다. 예를 들어 전세가가 3억이고 월세가 100만 원이라고 한다면 전월세 전환율은 4%가 됩니다. (4% = 1,200만 원 / 3억의 비율) 한편, 전세자금 대출을 통해 전세금 .. 2022. 5. 12. 이전 1 2 3 4 5 ··· 18 다음
