부동산71 중동신도시 재건축에 필요한 평균 대지지분 (상동) 상동역(7호선)을 중심으로는 대부분 2000년대 초반에 지어진 단지들이 많습니다. 재건축 연한에 가까운 단지들은 대부분 비역세권이 많으며 차라리 송내역(1호선)에 가까운 편입니다. 용적률도 200% 이상으로 높은 편이라 투자자들의 주목을 받기에는 재료가 다소 부족해 보입니다. 상동 단지별 평균 대지지분 순위 1. 꿈동산 (신안) - 19.5평 2. 사랑마을 (청구) - 19.5평 3. 사랑마을 (벽산. 선경, 삼익) - 19.4평 4. 한아름마을 (동원) - 13.5평 5. 한아름마을 (삼환, 동아, 동성) - 13.3평 6. 반달마을 (삼익) - 12.9 평 7. 한아름마을 (라이프, 현대) - 12.7평 8. 반달마을 (극동) - 10평 9. 한아름마을 (한국) - 10평 10. 반달마을 (건영, 동.. 2022. 4. 19. 중동신도시 재건축에 필요한 평균 대지지분 (중동) 중동의 구축 단지 대부분은 200% 이상의 용적률을 지니고 있으며 평균 대지지분 수준은 단지별로 상이합니다. 아무래도 타 신도시 대비 투자 매력도가 떨어지는 것은 사실이며, 투자세의 진입이 발생한다면 분당, 일산 진입 이후에 발생할 가능성이 커 보입니다. 참고로, PC공법 단지와 역세권 단지는 별도로 표기를 해두었습니다. 또한, 용적률이 높고 평균 대지는 작지만 'PC 공법'과 '공공임대주택 재건축'의 재료를 모두 지니고 있는 덕유마을 (주공 1,2,4단지)도 있으니 관심이 필요해 보입니다. 중동신도시 단지별 평균 대지지분 순위 1. 그린타운 (삼성) - 20.9평 2. 그린타운 (한신) - 20.8평 3. 그린타운 (금호, 한양)-20.4평 4. 은하마을 (대우) - 20평 5. 포도마을 (뉴서울) -.. 2022. 4. 17. 산본신도시 재건축에 필요한 평균 대지지분 (산본동) 산본동의 경우 공공임대주택과 필지를 같이 하는 단지부터 일반 상업지역 아파트까지 그 스펙트럼이 다양한 편입니다. 다른 1기 신도시 대비 주공(LH) 단지들이 많은 편이며, '저(低) 용적률 + 고(高) 평균 대지'에 가까운 단지도 있으니 지속적으로 관심을 줄 필요가 있어 보입니다. 산본동 단지별 평균 대지지분 순위 1. 한양수리 - 19.4평 2. 계룡 - 17.7평 3. 을지삼익, 한일 - 17.6평 4. 삼성 - 17.6평 5. 솔거대림 - 17.6평 6. 동백우성 - 17.5평 7. 묘향롯데 - 17.3평 8. 한라주공 4단지 (1차) - 17.1평 9. 백두동성 - 16.7평 10. 백두극동 - 16.7평 11. 한양 백두 - 16.5평 12. 삼성장미 - 16.5평 13. 백합 - 16.1평 1.. 2022. 4. 15. 산본신도시 재건축에 필요한 평균 대지지분 (금정동) 금정동의 경우 전체적으로 용적률이 높고 소형 위주의 주공(LH) 단지가 많은 편입니다. '고(高) 용적률 + 저(低) 평균 대지지분'은 재건축 사업 진행에 제일 불리한 조건으로, 추가 용적률 상향 없이는 현실적으로 사업 추진이 어렵지 않을까 판단됩니다. 금정동 단지별 평균 대지지분 순위 1. 목화 - 23.4평 2. 삼익소월 - 19.0평 3. 다산 주공 3단지 - 13.7평 4. 무궁화 - 13.6평 5. 율곡 주공 3단지 - 10.3평 6. 무궁화주공 1단지 - 9.9평 7. 충무주공 2-2단지 - 9.8평 8. 적성 - 9.7평 9. 신환 - 9.1평 10. 퇴계주공 3단지 - 7.8평 11. 충무주공 2-1단지 - 7.4평 금정동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보 1. 목화 준공연도 : 1992.. 2022. 4. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 18 다음