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부동산71

평촌신도시 재건축에 필요한 평균 대지지분 (평촌동) 평촌동은 크게 초원마을. 향촌마을, 꿈마을 단지로 구성됩니다. 용적률은 200%를 전후로 높은 편이며, 평균 대지가 큰 꿈마을의 경우 역세권에서 다소 벗어나 있는 편입니다. 또한, 역세권을 자랑하는 초원마을(부영)은 2종 및 소형 위주 단지로 유의가 필요해 보입니다. 평촌동 단지별 평균 대지지분 순위 1. 꿈마을 (우성) - 20.9평 2. 꿈마을 (금호) - 20.7평 3. 꿈마을(현대) - 20.1평 4. 꿈마을 (동아, 건영 3차) - 19.7평 5. 꿈마을 (건영 5차) - 19.2평 6. 꿈마을 (한신) - 18.3평 7. 꿈마을 (라이프) - 18.1평 8. 향촌마을 (롯데) - 13.8평 9. 초원마을 (한양) - 13.7평 10. 초원마을 (대림) - 13.7평 11. 초원마을 (LG) -.. 2022. 4. 12.
평촌신도시 재건축에 필요한 평균 대지지분 (호계동) 호계동은 크게 목련마을과 무궁화마을로 정리하였습니다. 대부분이 3종 일반주거지역이나 대체로 용적률이 200%를 전후로 하여 높은 편입니다. 따라서 역세권 개발(추가 용적률 부여) 혹은 마이너스 재건축(높은 평균 대지)을 노려 볼 수 있는 단지 위주로 선별이 필요해 보입니다. 호계동 단지별 평균 대지지분 순위 1. 목련 7단지 (우성) - 22.5평 2. 목련 1단지 (선경) - 20.4평 3. 목련 6단지 (두산) - 20.1평 4. 목련 8단지 (경남) - 20.1평 5. 목련 9단지 (신동아) - 19.7평 6. 무궁화 (태영) - 13.8평 7. 무궁화 (효성, 한양) - 13.7평 8. 무궁화 (진흥) - 13.6평 9. 무궁화 (금호) - 13.5평 10. 무궁화 (경남) - 13.5평 11. .. 2022. 4. 11.
평촌신도시 재건축을 위한 평균 대지지분 (비산동) 비산동의 경우 관악(성원)을 제외하고는 모든 단지가 3종 일반주거지역입니다. 다만, 전체적으로 높은 용적률과 낮은 평균 대지지분으로 인해 재건축에는 불리한 조건을 갖추고 있습니다. 역세권 개발을 노리기에도 다소 단지들의 위치가 애매한 편이니 유의가 필요해 보입니다. 비산동 단지별 평균 대지지분 순위 1. 관악 (부영) - 13.9평 2. 은하수 1단지 (청구) - 13.9평 3. 은하수 2단지 (벽산) -13.8평 4. 관악 (동성, 현대, 청구) - 13.8평 5. 은하수 3단지 (신성) - 13.5평 6. 샛별마을 2단지 (한양) - 10.8평 7. 샛별마을 3단지 (한양) - 9.9평 8. 관악 (성원) - 8.7평 9. 샛별마을 1단지 (한양) - 8.6평 10. 은하수, 샛별 5,6단지 (한양).. 2022. 4. 7.
지역별 아파트 공급 물량 통계 (2022년 4월 기준) 전국 지역별 아파트 공급 물량 통계입니다. 호갱노노에 기반한 숫자이며, 일부는 시장에 큰 영향을 주지 못하는 오피스텔 소형 물량도 포함하고 있는 것으로 보입니다. 해당 수치는 지속적으로 변동될 수 있으며, 추후 지역별 부동산 시장의 흐름을 판단하는데 참고될 수 있습니다. 지역별 아파트 공급 물량 통계 참고로, 2024년 이후의 물량은 추후 변동될 여지가 큰 숫자이오니 감안하시어 봐주시길 바랍니다. 1. 수도권 인수구 : 26,038,000명 분기별 적정물량 : 50,000호 기간 물량 (호) 21.01-03 57,313 21.04-06 33,615 21.07-09 46,477 21.10-12 51,508 22.01-03 39,242 22.04-06 31,008 22.07-09 51,689 22.10-12.. 2022. 4. 6.

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