백석동 단지들의 경우 대부분이 2종 일반주거지역에 해당합니다. 용적률과 평균 대지지분 조건이 비슷하다면 3종 일반주거지역 단지에 비해 매력도가 떨어지는 것은 사실입니다. 조건이 불리한 만큼 재건축의 순서 역시 뒤로 밀릴 가능성이 있어 투자 시 유의가 필요해 보입니다.
참고로 일부 단지는 준주거지역에 속하며, 고양시 조례 상 2종 일반주거지역의 경우 용적률 최대 230% 그리고 준주거지역의 경우 최대 380% 까지 적용받을 수 있습니다.
백석동 단지별 평균 대지지분 순위
1. 백송마을 (건영) - 26.6 평
2. 흰돌마을 (라이프) - 25.6 평
3. 백송마을 (삼부) - 18.7 평
4. 백송마을 (대우) - 16.2 평
5. 흰돌마을 (청구) - 16.2 평
6. 백송마을 (삼호) - 16.1 평
7. 백송마을 (두산) - 16.0 평
8. 흰돌마을 (국제) - 16.0 평
9. 백송마을 (선경) - 16.0평
10. 흰돌마을 (금호) - 15.1 평
11. 백송마을 (임광) - 14.2 평
12. 흰돌마을 (서안) - 14.2 평
13. 백송마을 (우성, 한신) - 13.4 평
14. 백송마을 (대림) - 12.6 평
백석동 단지별 평균 대지지분 및 기본 정보
1. 백송마을 (건영)
준공연도 : 1996
세대수 : 152
용적률 : 96%
평균 대지지분 : 26.6 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
2. 흰돌마을 (라이프)
준공연도 : 1994
세대수 : 200
용적률 : 94%
평균 대지지분 : 25.6 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
3. 백송마을 (삼부)
준공연도 : 1993
세대수 : 222
용적률 : 164%
평균 대지지분 : 18.7 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
4. 백송마을 (대우)
준공연도 : 1994
세대수 : 456
용적률 : 162%
평균 대지지분 : 16.2 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
5. 흰돌마을 (청구)
준공연도 : 1995
세대수 : 278
용적률 : 195%
평균 대지지분 : 16.2 평
용도지역 : 준주거지역
6. 백송마을 (삼호)
준공연도 : 1992
세대수 : 786
용적률 : 164%
평균 대지지분 : 16.1 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
7. 백송마을 (두산)
준공연도 : 1994
세대수 : 462
용적률 : 162%
평균 대지지분 : 16.0 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
8. 흰돌마을 (국제)
준공연도 : 1994
세대수 : 815
용적률 : 160%
평균 대지지분 : 16.0 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
9. 백송마을 (선경)
준공연도 : 1994
세대수 : 604
용적률 : 163%
평균 대지지분 : 16.0 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
10. 흰돌마을 (금호)
준공연도 : 1994
세대수 : 299
용적률 : 234%
평균 대지지분 : 15.1 평
용도지역 : 준주거지역
11. 백송마을 (임광)
준공연도 : 1994
세대수 : 617
용적률 : 184%
평균 대지지분 : 14.2 평
용도지역 :제2종 일반주거지역
12. 흰돌마을 (서안)
준공연도 : 1994
세대수 : 628
용적률 : 181%
평균 대지지분 : 14.2 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
13. 백송마을 (우성, 한신)
준공연도 : 1992
세대수 : 862
용적률 : 134%
평균 대지지분 : 13.4 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
14. 백송마을 (대림)
준공연도 : 1993
세대수 : 861
용적률 : 164%
평균 대지지분 : 12.6 평
용도지역 : 제2종 일반주거지역
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